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来自新闻咨询2019-08-11 13:04 的文章

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买房了吗?要卖房吗?对商铺感兴趣吗?相信很多人都有这样的经历,接到一通陌生电话,开口就推荐买卖房屋信息。近日,不少市民致电夏令热线,投诉房屋中介行业两大乱象:恶意传播和拨打市民的电话号码,以“扣押不动产权证”要求市民提前支付佣金。  今年以来,商品住房特别是二手房交易量上升,市场趋于活跃,房地产中介行业不规范行为有所抬头,各类侵犯当事人合法权益的违法违规行为时有发生。记者从市房管局获悉,上海正在持续开展房地产中介市场乱象整治,加强行业监管,建立信用档案。  市民接到中介人员骚扰电话,可致电热线投诉。记者从上海市房管局获悉,为整治骚扰电线年联合市房产交易中心开通“962269”举报受理热线,严格规范售房租房电话营销行为,加强对房地产开发企业、经纪机构和经纪人员的监督管理,严格落实中介机构备案制度,规范电话营销行为。  “只有居间人的居间活动达到目的,即促成委托人与第三人之间的合同成立,委托人才有给付报酬的义务。”律师钱晔文指出,《合同法》规定:居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。居间人未促成合同成立的,不得要求支付补偿,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。中介公司不能请求委托人支付报酬及支付违约金,可以申请其支付为居间活动支出的必要费用。  为继续整顿和规范房地产市场秩序,在房地产中介领域持续推动扫黑除恶斗争,上海市各区房管部门已经会同配合市场监管、税务、公安、金融等监管部门,重点查处中介的几大违法违规行为:  未经审批、未经业主同意对房源进行改造装修后群租,或者采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人,强制上涨或恶意克扣保证金或预定金;通过隐瞒房地产查封、抵押等房屋交易限制信息等不正当手段,诱导、诈骗消费者交易;或者诱导、教唆、协助交易当事人,通过伪造社保、个税等材料,规避限购、差别化信贷和税收政策;怂恿当事人采取“阴阳合同”不实承诺,规避房屋交易税费;非法侵占或者挪用客户交易资金;代理新建商品房销售过程中,强制收取明显超过中介服务费的不合理费用,或者以捆绑服务方式乱收费等。推荐阅读:买客户资料的网站贷款电话名单怎么获取电话资电话资源,

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