来自楼盘小区业主电话号码资源2019-04-05 13:07 的文章

交钱后才知土地被查封百余业主遇难


  自2012年购买了天桥区天和园小区的房产后,郭强(化名)的日子就没消停过。当他满心欢喜盼望拿到房产证时,却意外得知房屋所在的土地已经被查封,而且与郭强有类似遭遇的业主不在少数。对此,开发商回应称,业主进程正在推动。不过,在土地未解封的情况下,业主的房产证办理仍将遥遥无期。

  翻开购房合同,郭强叹了口气说道:“房子是2012年11月买的,直到2016年才交房。”郭强说,开发商原本承诺2013年年底就交房,结果一拖再拖,本以为交了房就会柳暗花明,没想到又被卡在了上。

  “2018年10月,我交了契税、维修基金,去房管部门。结果没通过,我这才知道房子是被查封的。”郭强说,他一时有点蒙,“网签和交款的时候都没发现这个问题,要是知道谁还买?”事后他辗转询问,最后查询到了一封“判决书”。

  “预查封被告济南天建房地产开发有限公司坐落于小清河北路66号天和园小区(秋园)1号楼房屋30套,1-302室,1-303室……”在济南市历下区人民法院的协助执行通知书上写着,其中就有郭强的房子。

  “原来我买了一套被查封的房子。”郭强说,让他不能接受的是,房子被查封的日期是2012年5月份,而自己购房的时间是2012年11月份,“就是说被查封以后卖给我的。”

  陈芳(化名)在2012年9月份买了一套该小区的房产,本作为婚房使用,没想到交房日期被一拖再拖,还差点耽误了婚期。“去年10月份有通知说能了,我们都很高兴,结果查询发现土地被查封了,好像是开发商和其他公司有经济纠纷。”

  在一张业主提供的“进度查询”截图中,显示退件原因为“土地有查封”。“好不容易有了希望,结果被浇了一盆冷水。”另一位小区业主张华(化名)称,她“跑证”多年,“查封”一词让她突然没了心气。

  “我们是通过开发商买的房子,钱交了,办理房产证是我们的合法权利,怎么就办不下来了?”郭强质疑道。他曾到法院对执行查封提出异议,但根据法院的执行裁定书显示,由于郭强与开发商签订购房合同、交付房款、交接房屋等行为均发生在法院对涉案房屋查封之后,因此驳回郭强提出的异议。

  “这个开发商被好几家银行、公司起诉了。”郭强说,有人说他们买的是“违法手续”的房子,可根据郭强的购房合同中房屋的预售证号,记者登录济南建委官网查询,显示网签日期为“2012年11月15日”,“我们都是通过正规手续买的。”郭强说。

  在中国执行信息公开网的被执行人信息查询一栏输入“济南天建房地产开发有限公司”,结果显示多达6页的被执行记录,时间最早为2007年6月4日,最近一次为2019年3月11日。

  “我们去房管部门查询,发现我们小区的土地被济南中院与历下法院查封,都是开发商牵扯的官司。”郭强说。

  登录“天眼查”查询显示,济南天建房地产开发有限公司注册时间为1992年12月,在多达347条“风险信息”中,该公司涉及263条法律诉讼,其中包括劳动合同纠纷、商品房预售合同纠纷、劳务合同纠纷、法律服务合同纠纷、借款合同纠纷、金融借款合同纠纷等,公司负债累累。

  石姓法人表示,目前部分业主关于办理房产证的问题当前正在加紧解决,距离业主办下证来估计“时间不会很长”。她还表示,房屋延期交房涉及历史遗留问题,“由于土地政策等一些原因,小区开发的时间延长了很多年,根据政策变化,我们也在调整。”

  对于公司涉及大量失信记录,她回应称,公司内部的确出现了一些违规、违纪的现象,甚至有的已由部门介入处理,“对我们的公司造成了巨大的影响,包括经济损失,也激化了业主的矛盾,我们也在逐步处理中,目前公司正常运转。”

  一位业主联系了济南市不动产登记中心。工作人员表示,经过查询天和园小区的土地确实处于查封状态。“我们是根据法律判决进行录入的,按照流程和规定查封就不能办理房产证。”工作人员说。

  对于具体的查封原因及什么时间可以解封,该工作人员表示需要找开发商了解情况。“有不少这个小区的业主反映这个问题,还是建议找开发商问清楚,如果不能解决,可以走法律途径。”工作人员说。

  山东千舜律师事务所律师甄恩阳表示,开发商因与他人存在法律纠纷,导致土地或房屋被查封,购房者若能举证自己在购房时并不知情,可先与开发商协商。“购房者可要求开发商协调,解除查封,之后再按正常流程办理房产证。”甄恩阳说,“如果协商不成,基于现状,合同的目的无法实现,房屋购买人可要求解除购房合同,退还房款,并赔偿合理损失。”

  【山东手机报订阅:移动/联通/电信用户分别发送短信SD到10658000/8/106597009】

  “敢闯敢试,敢于做第一个吃螃蟹的人,这是济南这座城市的基因。济南鼓励各级党委政府带头应用人工智能,这种敢于做“第一个吃螃蟹的人”的智慧决策,对人工智能产业无疑是个大大的利好。[详细]

  为让“一次办成”落到实处,使得购房者权益得以维护,近日,市住房和城乡建设局联合市自然资源和规划局下发《关于规范房地产开发企业委托第三方代理商品房不动产登记等有关业务的通知》(以下简称《通知》),严令禁止房企强制委托第三方机构不动产登记等业务,更...[详细]

  4月3日,第14届“三月三千佛山相亲大会”在济南千佛山景区生态广场如期开幕,俊男靓女齐聚千佛山寻觅佳缘。4月3日早上8点左右,千佛山景区内已经人头攒动,不少市民早早来到相亲会现场,浏览相亲信息展示牌,记录下感兴趣的信息。[详细]

  4日,章丘区举行加快动能转换推动高质量发展双招双引项目暨企业入园集中签约仪式,记者从现场了解到,此次集中签约25个项目,总投资额330亿元。章丘区聚力“双招双引”、发展实体经济,推进“项目建设年”走向深入。[详细]

  “霭霭芳春朝,雪絮起青条。”清晨上班路上,忽然发现,济南怎么一夜之间“下雪”了。差一点忘记春天也是柳絮的季节。路上的行人或紧闭着双眼,或用手捂着口鼻,生怕这调皮的“小家伙”惹的让人不舒服。[详细]

  大众网记者从济南市人社局获悉,4月4日22时至4月19日,济南市(不含原莱芜市各行政区)社会保险信息系统进行升级。期间,业务具体恢复时间不同,部分业务办理也将会受到影响,系统升级期间住院看病怎么办、需要开具社保证明如何办等问题将在下文一一解答。[详细]
推荐阅读:清明祭扫,这几个“不”要牢记!
推荐阅读:昭通市公共资源交易电话号码辽宁省国土资源厅

网友转发请注明出处ckxx社工网,本文链接http://www.tyaw.net/2244.html,谢谢合作!

上一篇:南山集团物业安保员合力援助落难业主   下一篇:株洲业主必看!电梯空置房物业费打7折物业费收

·成都业主电话号码资源
·如何找深圳业主电话号码
·业主电话号码资源贴吧
·业主电话号码资源途径
·业主电话号码资源途径
·重庆业主电话号码资源
·惠州市买业主电话号码资
·卖业主电话号码资源
XML地图 XML_1地图